ОБЫДЕНСКИЙ 1 Клубный дом - 468.5 м² 3-й Обыденский пер, дом 1

Клубный дом «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки.

Он расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района
Москвы, всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя. «Обыденский № 1» вписан в историческую
застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн и классицизм. Кажется, что дом стоит на
этом месте давным-давно. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных
стилей, масштабов, пропорций, деталей.

Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает
уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: Lounge с библиотекой
для отдыха и встреч с гостями и соседями; лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой;
бесплатный фитнес только для жителей дома по стандарту Fit Lab; уникальное детское развивающее
пространство по стандарту Kid’s Lab — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный
внутренний двор-сад.

«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным
лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.

Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя,
Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. В ближайшем окружении — Пречистенская и
Кремлевская набережные и Бульварное кольцо, по которым приятно прогуливаться вечерами.
Рядом с клубным домом «Обыденский № 1» есть всё для здорового и активного образа жизни
(пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк
Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.

В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта:
приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда
чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших
мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды
до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты;
технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир; поэтажный и
раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения.
Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в
автоматическом режиме данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует
диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны
ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление,
кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Такая система позволяет
заметно экономить ресурсы и оперативно исправлять недостатки. Компания применяет их во всех
своих зданиях более 10 лет.

О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-
звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Friend’s Lab — стандарт инфраструктуры для отдыха, знакомства и общения соседей с большими
уютными пространствами и творческой атмосферой.

Kid's Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей, проекты
соответствуют последним мировым открытиям в этой области.

Fit Lab — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни: для занятий спортом не нужно
никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

В клубном доме представлен уникальный выбор лотов: роскошные квартиры и пентхаусы с каминами
и террасами с максимальными видовыми характеристиками, двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с
бассейном и патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом,
просторные балконы и террасы в большинстве квартир.

Девелопер проекта — Sminex, который создаёт самую комфортную и престижную среду для жизни и
работы. Компания занимает лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости
— площадь проектов в стадии строительства и проектирования превышает 900 тыс. кв. м.