Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
ID:564424
ПРОДАЖА

ОБЫДЕНСКИЙ 1 Клубный дом 3-й Обыденский пер, дом 1

Год постройки
1 Квартал 2026
Высота потолков
до 4.35 м
Акции
Индивидуальные условия для каждого покупателя
Рассрочка
Процентная 9%. До ввода дома в эксплуатацию. Первоначальный взнос 20%.
от 592 530 000
от 3 444 942  /м²
Ваша цена
Характеристики
Формат пространства квартиры
Площадь
172.1 - 502.7 м²
Этажность
6
Отделка
Без отделки
Дизайн проект
Комнат
3 - 7
Терраса
24.1 - 294.6 м²
Описание объекта
Тип объекта
Перекрытия
Монолит
Парковка
Подземный паркинг
Количество лотов
26
Количество машиномест
41
Окна
Дерево-алюминиевый профильПовышенная шумоизоляция
Двери
Единый дизайн код
Безопасность
Охрана
Профессиональная охранаКонсьерж службаВидеонаблюдение
Внутренняя территория
Закрытый внутренний двор
Технические параметры
Описание
Клубный дом «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки.

Он расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района
Москвы, всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя. «Обыденский № 1» вписан в историческую
застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн и классицизм. Кажется, что дом стоит на
этом месте давным-давно. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных
стилей, масштабов, пропорций, деталей.

Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает
уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: Lounge с библиотекой
для отдыха и встреч с гостями и соседями; лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой;
бесплатный фитнес только для жителей дома по стандарту Fit Lab; уникальное детское развивающее
пространство по стандарту Kid’s Lab — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный
внутренний двор-сад.

«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным
лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.

Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя,
Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. В ближайшем окружении — Пречистенская и
Кремлевская набережные и Бульварное кольцо, по которым приятно прогуливаться вечерами.
Рядом с клубным домом «Обыденский № 1» есть всё для здорового и активного образа жизни
(пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк
Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.

В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта:
приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда
чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших
мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды
до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты;
технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир; поэтажный и
раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения.
Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в
автоматическом режиме данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует
диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны
ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление,
кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Такая система позволяет
заметно экономить ресурсы и оперативно исправлять недостатки. Компания применяет их во всех
своих зданиях более 10 лет.

О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-
звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Friend’s Lab — стандарт инфраструктуры для отдыха, знакомства и общения соседей с большими
уютными пространствами и творческой атмосферой.

Kid's Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей, проекты
соответствуют последним мировым открытиям в этой области.

Fit Lab — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни: для занятий спортом не нужно
никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

В клубном доме представлен уникальный выбор лотов: роскошные квартиры и пентхаусы с каминами
и террасами с максимальными видовыми характеристиками, двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с
бассейном и патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом,
просторные балконы и террасы в большинстве квартир.

Девелопер проекта — Sminex, который создаёт самую комфортную и престижную среду для жизни и
работы. Компания занимает лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости
— площадь проектов в стадии строительства и проектирования превышает 900 тыс. кв. м.
Документы
Заявка на юридическую консультацию
Форма правообладания
Инвестиционный договор
Реализация по договору
Долевого участия
Фонд
Жилой
Пуговкин Григорий
Пуговкин Григорий
ОБЫДЕНСКИЙ 1
Презентация
В доме продается 8 объектов
Стоимость
Площадь
не найдены предложения
ID: 
564425
-
Тип: 
Ситихаус
Площадь: 
502 м²
Комнат: 
6
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 284 442  /м²
Цена общая: 
1 146 790 000 
ID: 
564466
-
Тип: 
Ситихаус
Площадь: 
468 м²
Комнат: 
7
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 484 679  /м²
Цена общая: 
1 162 830 000 
ID: 
564469
-
Тип: 
Вилла
Площадь: 
439 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
3 035 968  /м²
Цена общая: 
1 332 790 000 
ID: 
564470
-
Тип: 
Вилла
Площадь: 
418 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 986 411  /м²
Цена общая: 
1 248 320 000 
ID: 
564471
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
207 м²
Комнат: 
4
Без отделки
Этаж: 
3 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 862 464  /м²
Цена общая: 
592 530 000 
ID: 
564473
-
Тип: 
Вилла
Площадь: 
172 м²
Комнат: 
3
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
4 047 151  /м²
Цена общая: 
696 110 000 
-
ID: 
566806
-
Тип: 
Пентхаус
Площадь: 
348 м²
Комнат: 
6
Без отделки
Этаж: 
6 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
6 170 930  /м²
Цена общая: 
2 147 483 647 
ID: 
566807
-
Тип: 
Пентхаус
Площадь: 
433 м²
Комнат: 
6
Без отделки
Этаж: 
6 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
4 959 547  /м²
Цена общая: 
2 147 483 647 
Подобные объекты в этом районе
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
Садовые Кварталы
ID: 537107
ПРОДАЖА
Усачева ул дом 11
от 59 990 000 ₽
от 1 034 310  /м²
Новостройка
1 Квартал 2019
58-435 м²
2-10 комнат
3.5 м потолки
Без отделки
16 предложений
Хамовники XII
Хамовники XII
Хамовники XII
Хамовники XII
Хамовники XII
Хамовники XII
Хамовники XII
Хамовники XII
ID: 562989
ПРОДАЖА
1-й Тружеников пер дом 12
от 263 335 440 ₽
от 2 633 354  /м²
Новостройка
4 Квартал 2025
100-831 м²
3-11 комнат
3.6 м потолки
Без отделки
8 предложений
Авторская отделка
 Саввинская 27
 Саввинская 27
 Саввинская 27
 Саввинская 27
ID: 560715
ПРОДАЖА
Саввинская наб дом 27
от 151 981 000 ₽
от 1 746 908  /м²
Новостройка
4 Квартал 2024
87-340 м²
2-6 комнат
4.1 м потолки
Предчистовая отделка
15 предложений
К результатам поиска