Город Москва, улица Арбат, дом 6
27 января 2022
Советы покупателям, при приобретении пентхауса.
Советы покупателям, при приобретении пентхауса.
Итак, принято решение купить пентхаус в Москве, на какие детали следует обратить внимание при выборе такого интересного вида элитной недвижимости.

Современный пентхаус, в классическом понимании этого термина - это квартира на последнем этаже, но обладающая рядом обязательных качеств, это и видовые характеристики на четыре стороны света, панорамная терраса, высокие потолки, возможность спроектировать камин, индивидуальный доступ на этаж, иногда с отдельным лифтом из собственной зоны подземного паркинга, большая площадь, приватность проживания. Предложения подобного качества появились на рынке совсем недавно и привлекают покупателей с высоким статусом и требованиями к недвижимости как эксклюзивному продукту.

Что, прежде всего отличает пентхаус от обычных квартир:

  • Статус
  • Минимальное количество соседей
  • Локация (расположение дома)
  • Видовые характеристики
  • Приватность и безопасность
  • Архитектурные возможности
  • Стоимость

Остановимся подробнее на основных характеристиках идеального пентхауса:

Локация
Жилой комплекс располагается в статусном районе Москвы, ближе к историческому центру или непосредственно в центре Москвы.
Окружение дома, должно быть преимущественно с однородной застройкой и соответствующим контингентом в требованиях к окружению, мест общего пользования и социальной инфраструктуры. Цена пентхауса в первую очередь зависит от расположения новостройки или дома в котором он находится.

Видовые характеристики
Панорамные окна раскрывают безграничный потенциал пентхауса.
Статусный вид на знаковые достопримечательности города, это главное отличие пентхауса от квартиры на высоком этаже.

Приватность
Уютная камерность. Элитные пентхаусы могут иметь свой независимый лифт, приватный подземный паркинг, несколько входов если он располагается на двух этажах, индивидуальный холл на этаже, без соседей в виде собственников других пентхаусов и квартир.
При общем лифте доступ на этаж только по карте, отпечаткам пальца или распознаванию лица.
Если пентхаус с террасой, важно знать до приобретения, кто имеет доступ на территорию террасы и эксплуатируемой кровли.
Такое право иногда бывает как у управляющей компании, так и у жильцов дома, например для технических работ по мойке окон, обслуживание вентиляции.

Планировочное решение
Продажа пентхаусов, это в первую очередь реализация набора уникальных возможностей и технически они должны быть спроектированы с расчетом на высокие нагрузки, например бассейн или кинотеатр.
Высокие потолки, второй свет, просторные террасы, панорамные окна, пентхаус с камином, многоуровневость, наличие дополнительных помещений начиная от spa-зоны и до кинотеатра дают возможность безграничного простора идей для творчества архитекторов и дизайнеров.

Инженерия
Полностью должен быть исключен любой шум от инженерных систем дома, от технического этажа, лифта, любые тепловые выбросы.
Должна быть продумана маршрутная карта инженерных служб, с отсутствием визуального беспокойства владельца как при работах, так и с просьбами доступа.


В этой статье мы выделили основные характеристики, на которые мы рекомендуем обращать внимание наших клиентов, покупателей элитной недвижимости.
Повторимся, что таких предложений на рынке минимальное количество, и купить пентхаус в центре даже имея огромный бюджет не всегда удается, по причине приобретения таковых еще на этапах предварительных продаж или часто пентхаус с отделкой продается в закрытом формате без рекламы, по причине уникальности архитектурных решений или публичности собственника.

Мы рекомендуем обратиться в Imperium Group профессионалам рынка именно в этом сегменте элитной недвижимости.

Лаврушинский.jpg
Пентхаус «Дом Лаврушинский»
Двухуровневый пентхаус 352 кв.м с панорамными видами на центр Москвы. Своя открытая терраса 161 кв.м.
Высокие потолки от 5,8 метра. Возможность установки камина. Отличие пентхауса свой собственный бассейн.
Ссылка на страницу объекта
Район: Якиманка. Адрес: Большой Толмачёвский переулок пер, дом 5.

виллы бадаевский.jpg
Пентхаус в жилом комплексе «Бадаевский»
В комплексе представлено семь уникальных небесных вилл – Sky Willas площадью от 830 кв.м. с панорамным остеклением, дровяными каминами, панорамными саунами.
К каждой вилле прилагается свой приватный сад, за счет чего складывается ощущения загородного дома.
Виллы находятся в закрытой продаже. Стоимость по запросу.
Район: Дорогомилово. Адрес: проспект Кутузовский, дом 12.

ЖК Русские сезоны (5).png
Пентхаусы в «Русские сезоны»
В доме представлено 6 уникальных пентхаусов.
Характеристики: панорамные виды на три стороны света и просторные террасы, приватный лифт, а также возможность установки камина.
Стоимость и площади лотов можно узнать по запросу.
Район Замоскворечье. Адрес: улица ПЯТНИЦКАЯ, дом 16/3.

жк the patricks (2).jpg
Пентхаус в ЖК «The Patricks»
Уникальный пентхаус 264 кв.м. занимающий весь 5 этаж с двумя просторными террасами.
Из панорамных окон открываются роскошные виды на три стороны света.
Высокие потолки придают дополнительное чувство простора. В пентхаусе установлено два камина.
Приватный доступ на этаж. Цена по запросу.
Район: Патриаршие Пруды. Адрес: Спиридоньевский переулок, дом 17.

ЖК Боген хаус (13).jpeg
Пентхаус в «Bogen House»
Пятикомнатный видовой пентхаус 261 кв.м. с предчистовой отделкой, террасой и видами на набережную.
Высокие потолки. Дом построен.
Ссылка на страницу объекта
Район: Замоскворечье. Адрес: Озерковская набережная, дом 6.

fairmont-moskva (8).jpg
Пентхаус с ремонтом в «FAIRMONT VESPER RESIDENCES»
Концепция референции на доме. Располагается на последнем 9 этаже комплекса.
Площадью 1051 кв.м. Высота потолков от 4 м. Панорамные окна выходят на четыре стороны света.
Пентхаус предлагается с уникальным авторским интерьером.
Стоимость по запросу.
Ссылка на страницу объекта
Район: Тверской. Адрес: Тверская-Ямская 1-я улица, дом 2.

Федерация жк.jpg
Пентхаус в башне «Федерация»
Пентхаус в Москва сити, занимающий три этажа, находится в башни «Федерация».
Стоимость лота 2 600 000 000 рублей, а общая площадь 2 100 м2.
Уникальная особенность данного лота — это стеклянный купол 12 метров, приватный собственный лифт.
Ссылка на страницу объекта
Район: Москва Сити. Адрес: Пресненская набережная, дом 12.
Вернуться к списку блога
Последние блоги
Пентхаус 1067.4 м² в VESPER TVERSKAYAПентхаус 1067.4 м² в VESPER TVERSKAYA
12 декабря 2023
Пентхаус 1067.4 м² в VESPER TVERSKAYA
Метро Маяковская
Подробнее
Квартира недели в "Дом Бакст"Квартира недели в "Дом Бакст"
24 ноября 2023
Квартира недели в "Дом Бакст"
225 м2, потолки 7.5 метров, терраса.
Подробнее
Лот недели. Пентхаус в Savvin River Residence.Лот недели. Пентхаус в Savvin River Residence.
7 ноября 2023
Лот недели. Пентхаус в Savvin River Residence.
Общая площадь 521.2 м2
Подробнее
Акция в ЖК "Дом Chkalov"Акция в ЖК "Дом Chkalov"
1 ноября 2023
Акция в ЖК "Дом Chkalov"
Специальные условия от 5 до 20%
Подробнее
Все блоги