ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР Квартал - 180.3 м² Электрический пер, дом 1, корп. 3

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал в историческом районе центра Москвы — на престижной и комфортной Тишинке.

Вокруг тихие старомосковские переулки с их уникальным архитектурным наследием. Рядом расположены городские точки притяжения и гастрономические локации.

Всего в полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды — излюбленное место для летних прогулок, воскресных бранчей и романтических ужинов. Белая площадь расположена ещё ближе — на расстоянии 1,2 километра. Это точка концентрации деловой жизни и модных ресторанов. В пешей доступности Римско-католический кафедральный собор.

Атмосфера Тишинки складывалась на протяжении столетий. Сегодня здесь сохраняется контрастная архитектурная ткань города: дореволюционные особняки и жилые дома эпохи советского авангарда соседствуют с современными зданиями.

В «Тишинском бульваре» только для жителей создан уникальный для элитного класса прогулочный бульвар в своём огромном парке площадью 1,9 га, который занимает 70% территории квартала. Бульвар проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Вдоль всего прогулочного маршрута протекает извилистый ручей.

В парке созданы крытые галереи и приватные зелёные комнаты для тихого отдыха в любую погоду. Насыщенное озеленение многолетними растениями с разными периодами цветения сохраняет территорию квартала красивой круглый год.

Для максимального удобства свой парк разделён на зоны для активного и тихого отдыха, которые находятся на комфортном отдалении друг от друга.

В Рябиновом дворе рябины летом отбрасывают приятную тень, а зимой яркие ягоды живописно смотрятся на фоне белого снега. Во дворе расположена центральная площадь — место встреч и досуга жителей квартала. Летом здесь приятно отдохнуть под навесом на террасе, зимой устанавливается большая новогодняя ель.
Настроение тихого Кленового двора задают зелёные летом и бордовые осенью клёны. В центре двора тенистый водоём с каскадом. Крытые галереи и зелёные комнаты — естественное продолжение парка. Здесь располагаются зоны отдыха, качели, гамаки и очаги с искусственным огнём.
В Ивовом дворе серебристые ивы обрамляют пруд с «парящей» террасой, на которой летом обустраивается пространство для занятий йогой. Зимой террасу украшают праздничные гирлянды. Двор окружён невысокими — от 7 до 14 этажей — домами.

Прогулочный бульвар ведёт к пространству для активного отдыха. Это уникальная для элитного класса многофункциональная спортивная площадка для игр в футбол, волейбол, баскетбол и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на бульваре оборудованы детские пространства по стандарту Kid’s Lab, сухой фонтан для игр в жаркие дни, пруд с каскадом и ручей, где можно пускать кораблики. Это даёт возможность найти друзей и проводить больше времени на свежем воздухе. Детская площадка «Тишинского бульвара» признана лучшей в премиум- и элит-классах по версии престижной премии Real Estate Property Awards 2025.

В «Тишинском бульваре» только для жителей доступен Clubhouse — уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр. В нём есть всё для жителей, их общения, отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Clubhouse включает инфраструктуру по стандартам Sminex. В нём представлена клубная гостиная с террасой по стандарту Friend's Lab для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб по стандарту Kid’s Lab, предусмотрен бесплатный фитнес с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab.

В Clubhouse учтены самые разные жизненные сценарии и интересы людей всех возрастов. Выпить кофе на террасе, пока дети играют на свежем воздухе, сходить на тренировку или поплавать в бассейне в своё удовольствие, позвать друзей на кулинарный мастер-класс в клубную гостиную — привилегии жизни в «Тишинском бульваре».

«Тишинский бульвар» — это шикарный квартал, где каждый дом уникален и отличается индивидуальной неповторимой архитектурой. Фасады выполнены из премиальных материалов: светлого и тёмного гранита, известняка, глазурованного и матового клинкерного кирпича, алюминиевых панелей различных оттенков. Благодаря этому квартал деликатно вписывается в архитектурную ткань района. Расположение и высота домов на просторной территории создают приватность, и застройка не давит своим масштабом.

В «Тишинском бульваре» большое разнообразие функциональных планировок, продуманных до мельчайших деталей. Широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 метра высотой потолков, пентхаусов с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 8,25 м. Есть варианты со вторым светом и возможностью увеличить площадь за счёт обустройства второго этажа. Предусмотрены квартиры High Level на предпоследнем этаже, которые позволяют обустроить дровяной камин. Можно выбрать квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением, что обеспечивает максимум света и лучшие виды на центр города и живописный парк.

Дома оснащены самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха; высокотехнологичные индивидуальные системы кондиционирования; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; в домах всегда есть горячая вода. Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях.

Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.

Управляет кварталом Служба комфорта Smineх. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.