Лидер продаж
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
Обыденский 1
ID:564424
ПРОДАЖА

ОБЫДЕНСКИЙ 1 Клубный дом 3-й Обыденский пер, дом 1

Год постройки
1 Квартал 2026
Высота потолков
до 4.35 м
Акции
Индивидуальные условия для каждого покупателя
Рассрочка
Процентная 9%. До ввода дома в эксплуатацию. Первоначальный взнос 20%.
от 216 770 000
от 2 815 195  /м²
Ваша цена
Характеристики
Формат пространства квартиры
Площадь
77 - 497 м²
Этажность
6 - 467
Отделка
Без отделки
Дизайн проект
Комнат
2 - 7
Терраса
26 - 356 м²
Описание объекта
Тип объекта
Перекрытия
Монолит
Парковка
Подземный паркинг
Количество лотов
26
Количество машиномест
41
Окна
Дерево-алюминиевый профильПовышенная шумоизоляция
Двери
Единый дизайн код
Безопасность
Охрана
Профессиональная охранаКонсьерж службаВидеонаблюдение
Внутренняя территория
Закрытый внутренний двор
Технические параметры
Описание
Клубный дом «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Он расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы, всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя. «Обыденский № 1» вписан в историческую застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн и классицизм. Кажется, что дом стоит на этом месте давным-давно. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций, деталей.
Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: выполненные в концепции FRIEND’S LAB общественная гостиная/библиотека и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой) и подождать домочадцев; фитнес-клуб только для жителей по стандарту FIT LAB; уникальное детское развивающее игровое пространство в концепции KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. В ближайшем окружении — Пречистенская и Кремлевская набережные и Бульварное кольцо, по которым приятно прогуливаться вечерами.
Рядом с клубным домом «Обыденский № 1» есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.
В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения.
Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Такая система позволяет заметно экономить ресурсы и оперативно исправлять недостатки. Компания применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг для собственников, высокий сервис и сохранение концепции построенных домов.
KID’S LAB — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты KID’S LAB соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития.
FIT LAB — стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жильцам поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.
FRIEND’S LAB — это стандарт общественных гостиных и комьюнити Sminex, который дает жителям новое пространство, 3-е место вне квартиры и работы, но на территории дома, где можно содержательно общаться с соседями или просто приятно провести время.
В клубном доме представлен уникальный выбор лотов: роскошные квартиры и пентхаусы с каминами и террасами с максимальными видовыми характеристиками, двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом, просторные балконы и террасы в большинстве квартир.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Документы
Заявка на юридическую консультацию
Форма правообладания
Инвестиционный договор
Реализация по договору
Долевого участия
Фонд
Жилой
Пуговкин Григорий
Пуговкин Григорий
ОБЫДЕНСКИЙ 1
Презентация
В доме продается 15 объектов
Стоимость
Площадь
не найдены предложения
ID: 
564425
-
Тип: 
Ситихаус
Площадь: 
497 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
1 765 996  /м²
Цена общая: 
877 700 000 
ID: 
564466
-
Тип: 
Ситихаус
Площадь: 
467 м²
Комнат: 
7
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
1 911 949  /м²
Цена общая: 
892 880 000 
ID: 
564467
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
124 м²
Комнат: 
4
Без отделки
Этаж: 
4 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 689 355  /м²
Цена общая: 
333 480 000 
ID: 
564468
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
86 м²
Комнат: 
2
Без отделки
Этаж: 
3 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 576 279  /м²
Цена общая: 
221 560 000 
ID: 
564469
-
Тип: 
Вилла
Площадь: 
434 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 517 189  /м²
Цена общая: 
1 092 460 000 
ID: 
564470
-
Тип: 
Вилла
Площадь: 
342 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 517 836  /м²
Цена общая: 
861 100 000 
ID: 
564471
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
208 м²
Комнат: 
4
Без отделки
Этаж: 
3 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 134 183  /м²
Цена общая: 
443 910 000 
ID: 
564472
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
204 м²
Комнат: 
4
Без отделки
Этаж: 
3 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 095 000  /м²
Цена общая: 
427 380 000 
ID: 
564473
-
Тип: 
Вилла
Площадь: 
234 м²
Комнат: 
3
Без отделки
Этаж: 
2 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 421 966  /м²
Цена общая: 
566 740 000 
ID: 
564474
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
77 м²
Комнат: 
2
Без отделки
Этаж: 
4 этаж
Вид: 
Во двор
Цена, м²: 
2 815 195  /м²
Цена общая: 
216 770 000 
ID: 
564475
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
232 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
4 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
2 279 009  /м²
Цена общая: 
528 730 000 
ID: 
564476
-
Тип: 
Пентхаус
Площадь: 
279 м²
Комнат: 
4
Без отделки
Этаж: 
5 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
2 624 301  /м²
Цена общая: 
732 180 000 
ID: 
564477
-
Тип: 
Квартира
Площадь: 
169 м²
Комнат: 
4
Без отделки
Этаж: 
5 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
3 077 278  /м²
Цена общая: 
520 060 000 
ID: 
566806
-
Тип: 
Пентхаус
Площадь: 
351 м²
Комнат: 
5
Без отделки
Этаж: 
6 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
4 938 291  /м²
Цена общая: 
1 733 340 000 
ID: 
566807
-
Тип: 
Пентхаус
Площадь: 
429 м²
Комнат: 
6
Без отделки
Этаж: 
6 этаж
Вид: 
Панорамный
Цена, м²: 
4 741 911  /м²
Цена общая: 
2 034 280 000 
Стадия строительства
Обыденский 1: Октябрь 2023
Октябрь 2023
Обыденский 1: Октябрь 2023
Октябрь 2023
Обыденский 1: Октябрь 2023
Октябрь 2023
Подобные объекты в этом районе
ДОМ ПОСТРОЕН
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
White khamovniki (Вайт хамовники)
ID: 536969
ПРОДАЖА
Олсуфьевский пер дом 9
Новостройка
4 Квартал 2021
86-338 м²
2-8 комнат
3.3 м потолки
С отделкой
7 предложений
Андреевский
Андреевский
Андреевский
Андреевский
Андреевский
Андреевский
Андреевский
Андреевский
ID: 546554
ПРОДАЖА
Фрунзенская 2-я ул дом 8
от 170 000 000 ₽
от 982 659  /м²
Новостройка
173-460 м²
4-5 комнат
6 м потолки
Без отделки / С отделкой
2 предложения
ДОМ ПОСТРОЕН
Пироговская 14
Пироговская 14
Пироговская 14
Пироговская 14
Пироговская 14
Пироговская 14
Пироговская 14
Пироговская 14
ID: 545925
ПРОДАЖА
Пироговская М. ул дом 14
от 215 000 000 ₽
от 1 822 034  /м²
Новостройка
2 Квартал 2023
118-177 м²
3-4 комнат
3.2 м потолки
С отделкой
4 предложения
К результатам поиска