ЛАВРУШИНСКИЙ Дом - 119 м² Большой Толмачёвский переулок пер, дом 5, корп. Западный

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и
малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не
загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа
Спасителя и собор Василия Блаженного.

Удобное и престижное расположение в районе Якиманка в 1 километре от Кремля даёт возможность в
считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон.
Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная
окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.

Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. На
просторных балконах и террасах можно комфортно проводить время, наслаждаясь очарованием
исторического центра Москвы.

Под благоустройство выделено 75% площади участка.
На закрытой территории находится самый большой в элитном классе в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Во дворе-парке для занятий спортом на открытом воздухе расположена воркаут-зона, для маленьких жителей — развивающая детская площадка 500 кв. м по стандарту Kid’s Lab.

В шикарном и просторном лобби с отделкой из дорогостоящих материалов работает лобби-бар, где
можно выпить чашечку кофе и подождать домочадцев. Для комфорта жителей и гостей — ресепшен с
приветливыми консьержами, стильная мягкая мебель и элегантные элементы декора.

Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём работает бесплатный фитнес по стандарту
Fit Lab с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом. Для проведения индивидуальных
косметологических процедур со своими специалистами в Clubhouse оборудована beauty room с уютной
лаунж-зоной. Для маленьких жителей здесь создана детская игровая комната по стандарту Kid’s Lab.

В доме предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с
тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы
кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой,
круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для
обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции
квартир.

Дом находится в центре культурной жизни, его окружают знаковые городские достопримечательности:
Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейнообразовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь». Рядом пролегают лучшие прогулочные зоны столицы — Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая и Большая Ордынка.

Для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179.

В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений, чтобы каждый житель мог
реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных
вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и
пентхаусах — собственные бассейны и террасы. Редкое предложение High Level — квартиры на
предпоследнем этаже с каминами и увеличенными потолками высотой до 4 м.

На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью
от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из
резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле
открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной
территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут
спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома.
О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-
звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды
для жизни и работы.